Статья 21. Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе.
21.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями земельных участков, не являющимися членами Товарищества (далее именуются «лица, не являющиеся членами Товарищества»),
21.2. Лица, не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать . имущество общего пользования, расположенное в границах территории
Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества, пользуются, без каких либо договоров на общих основаниях, как и члены Товарищества.
21.3. Лица, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Уставом, для уплаты взносов, как и членами Товарищества.
21.4. Суммарный ежегодный размер платы по взносам устанавливается для лиц, не являющихся членами Товарищества, в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.
21.5. В случае невнесения лицом, не являющимся членом Товарищества, платы в установленном размере и в установленные сроки, данная плата взыскивается Товариществом с данного лица в судебном порядке.
21.6. Лица, не являющиеся членами Товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества.
21.7. Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием членов Товарищества по следующим вопросам:
- принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
- принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
- принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность Московской области или муниципальную собственность района;
- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы;
- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы;
21.8. По иным вопросам повестки общего собрания членов Товарищества лица, не являющиеся членами Товарищества, в голосовании при принятии решения общим собранием членов Товарищества участия не принимают.
21.9. Лицо, не являющиеся членом Товарищества, во всех случаях, как выбытия, так и исключение из членов СНТ, выбывший член теряет права учредителя. Теряет право вступать в газовое общество и подключать газ к своему дому, участку.
21.10.Лицо, не являющиеся членом Товарищества, не пользующийся принадлежащим ему земельным участком, либо отказавшийся от пользования объектами общей собственности, не освобождается от оплаты членских и целевых взносов Товарищества по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования принадлежащего Товариществу.
21.11.В случае, если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, лицо, не являющееся членом Товарищества приобретший такой участок должен обеспечить её погашение. В силу Устава и закона части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Р.Ф. задолженность и соответственно обязанность по оплате переходит на нового собственника участка.
21.12.Плата, полученная садоводческим некоммерческим Товариществом о пользовании имуществом общего пользования от гражданина, не являющегося членом Товарищества, подлежит включению в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. На основании п. 1 ст. 45 Кодекса налогоплательщик гражданин, не являющейся членом Товарищества обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога. Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и уставом СНТ.
21.13.Лицо, не являющееся членом Товарищества обязан представлять беспрепятственный допуск на свой садовый участок и в имеющиеся на^ нём жилое и иные строения членов правления и контрольных комиссий СНТ, для проверки правильности потребления электроэнергии и эксплуатации электро — газоустановок, соблюдения пожарной безопасности.
21.14.Лицо, не являющееся членом Товарищество и приобретший участок в границах Товарищества в результате купли-продажи или получивший его по наследству, в результате дарения, или иных сделок с земельными участками, и не желающий вступать в члены Товарищества пишет заявление о приобретении участка и указывает:
1. Фамилия, имя, отчество.
2. Адрес места жительства.
3. Почтовый адрес, по которому заявителю могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства.
4. Адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения /при наличии/.
5. Согласие заявителя на соблюдение требований Устава, Положений, Регламентов Правил Товарищества.
21.15.К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства. Документ, подтверждающий личность правообладателя земельного участка.
21.16.Заявитель знакомится под расписку с содержанием Устава, Положениями, Регламентами, Правилами, действующими в Товариществе.
21.17. Лица, не являющиеся членами Товарищества, обладают правом предусмотренным статьёй 15, п.1 Устава.
21.18.Лица, не являющиеся членами Товарищества, обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законодательством.